Werkwijze | Aankoopmakelaar Enschede

De werkwijze van Aankoopmakelaar Enschede bestaat uit twee fases. Wij leggen hieronder kort uit hoe deze fases eruit zien.

Gratis eerste fase | Vóór prijsakkoord 1. Kennismakingsgesprek
Tijdens een kennismakingsgesprek bij ons op kantoor of bij jou thuis, bespreken wij jouw wensen en verwachtingen.

2. Bezichtigen
Een huis kopen doe je niet iedere dag. Wanneer je een woning hebt gevonden, plannen we graag samen met jou een bezichtiging in. Wij zullen dan o.a. kijken naar de locatie en de staat van de woning. Deze informatie kan goed van pas komen tijdens de onderhandelingen.

3. Onderhandelen
De aankoopmakelaar van Aankoopmakelaar Enschede voert de onderhandelingen namens jou en streeft daarbij naar de absolute bodemprijs. Wanneer we te maken hebben met een populaire woning dan is het neerleggen van een goed bod van uiterst belang. In beide gevallen is het hebben van de gunfactor ook een bepalende factor. Met het gegeven dat verkopend makelaars liever samenwerken met aankoopmakelaars, heb je in wezen dus al een gunfactor gecreëerd. Wanneer er een prijsakkoord is bereikt, starten wij de tweede fase. Mochten we niet tot een akkoord komen dan kun je op basis van no cure, no pay kosteloos van de koop afzien en betaal je ons dus niets. Tweede fase | Na prijsakkoord 1. Bouwkundige meeloopkeuring
Nadat we een prijsakkoord hebben bereikt, regelen we een lokale bouwkundige die samen met jou door de woning gaat. Je hebt dan de gelegenheid om vragen te stellen (bijvoorbeeld over eventuele verbouwplannen of over specifieke aspecten van de woning). Je kunt tijdens de keuring de bevindingen van de bouwkundige noteren. Je ontvangt geen rapport, maar voldoet hiermee wél aan jouw onderzoeksplicht.

2. Taxatie
Wij regelen een lokale taxateur die de waarde van de woning opneemt en hiervan een rapport opstelt. Deze gegevens kun je gebruiken voor de aanvraag van jouw hypotheek.

3. Juridische controle van de koopakte
Zodra de koopakte is opgesteld, wordt deze door ons gecontroleerd. Jij kan dus met een gerust hart een handtekening zetten.

4. De notaris
Indien wenselijk kunnen wij (tegen een meerprijs) een notaris voor je regelen. Zodra alle benodigde stukken, voor ondertekenen van de overdracht, aanwezig zijn bij de notaris zal hij contact met je opnemen.

5. Eindinspectie en overdracht
Voordat de sleuteloverdracht plaatsvindt, doe je samen met een aankoopmakelaar van Aankoopmakelaar Enschede de eindinspectie. Tijdens deze inspectie controleren we o.a. of de woning leeg en bezemschoon is. Ook controleren we of de woning in dezelfde staat verkeerd als de laatste keer dat we deze hebben gezien. Tevens zullen wij foto’s nemen van de meterstanden. Tot slot gaan wij naar de notaris voor het tekenen van de leverings- en hypotheekakte. Na het zetten van de handtekeningen ben jij de gelukkige eigenaar van de woning.